『実際に自分の足で歩いて見ることが大事です』駅や施設から賃貸物件までの所要時間につきましては、「不動産の表示に関する公正競争規約」というもので定められています。そして全ての不動産会社はそれに従わなければいけません。この規約によると、徒歩時間については「道路距離80メートル＝1分」として計算する事になっています。80メートル未満の端数が出てしまった時は、切り上げて1分となります。例えば道路距離が100メートルならば、徒歩所要時間は「2分」ということになります。このことから「○○駅から徒歩10分」といった場合には、その駅と物件の距離が720メートルから800メートルの間にある、ということになるのです。しかしこの所要時間はあくまでも地図上の道路距離が基準となっていますので、途中に交差点があって信号待ちするとか、登り坂があって時間がかかるというようなことは考慮されていません。また、広い団地などはその敷地の最も近い地点を起点として良いことになっており、地下鉄駅などの場合は最も近い出口から計っても違反とはならないため、実際の時間と広告表示に違いがあることもよくあるのです。ですから賃貸住宅を下見に行った時は必ず自分の足で実際に歩いて所要時間を計ってみましょう。